Описание:

Бабушке Таисие и ее дочке Елене понадобились деньги на ремонт единственного жилья - дома по улице Металлистов в городе Караганда, поэтому позвонив в микрокредитную организацию попросили 1 млн тенге в займ, но в МКО (узнав, что есть дом на праве собственности у Бабушки и ее дочки) сказали, что перезвонят.

Через 5 минут позвонил парень и приехал за ними, отвез к нотариусу для оформления договора займа в 1 млн тенге.

Но нотариусом Р. оформлен договор не займа, а купли-продажи дома за 5 млн тенге (при рыночной стоимости – 12-15 млн тенге), который был подписан бабушкой Таисией, страдающей глухотой 4-ой степени на оба уха, и у которой плохое зрение, но очков не было (при этом, нотариус сообщила Бабушке, что когда займа будет погашен, то оригиналы документов на дом, она вернет).

По итогам нотариальной сделки владельцем дома стал молодой парень Саша, который на протяжении года ежемесячно получал возврат займа по 100 тыс. тенге.

Но когда займ был возвращен, вместо возврата документов на дом, от представителя Саши – адвоката Татьяны -прилетел иск в суд о выселении бабушки Таисии и ее дочки Елены.

Переговоры с адвокатом Татьяной, что так поступать нельзя, не возымели успеха и нами был подан встречный иск о недействительности продажи дома в силу заблуждения и притворности сделки (не договор купли-продажи дома, а займ с залогом).

В судебном разбирательстве было озвучено и доказано, что:

- Бабушка Таисия никаких денег от Саши не получала, договор не смогла прочитать, так как у нотариуса была без очков, у нее плохое зрение, не понимала, что говорила нотариус, так как у нее глухота четвертой степени, была без слухового аппарата, где сказали расписаться, там и расписалась,

- покупатель Саша дом физически не осматривал, так как в доме проживают 6 взрослых собак породы «алабай»,

- бабушка Таисия человек престарелого возраста (74 года), не имела намерений на отчуждение единственного ее жилья, проживает в доме с 1993 года, никогда объявления о продаже дома не давала,

- фактически дом по договору купли - продажи не передавался,

- никто не говорил ей выселятся на протяжении года,

- ключи также не передавались истцу, так как ключ находится в сломанном замке, двери в доме не закрываются.

- формальный владелец дома Саша не приступал к исполнению обязанностей по содержанию жилья, оплате налогов и коммунальных услуг как собственник дома.

Указанное явилось основанием в силу статей 157, 159 и 160 Гражданского кодекса РК для вынесения судьей районного суда №3 Октябрьского района города Караганды САРСЕКЕЕВОЙ Д.А. решения, которым договор продажи дома был аннулирован, а дом был оставлен за Бабушкой Таисией и ее дочкой Еленой (дело №3571-22-00-2/97)

Ps

конечно все расходы бабушки были взысканы с Саши :)